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文旅地產(chǎn)為什么不能碰?文旅地產(chǎn)開發(fā)兩大難點!

時間:2021-11-25 14:40 瀏覽:2435

說到文旅地產(chǎn),可能很多朋友都不太了解。從字面上看,文是指文化,旅是指旅游,也就是有文化旅游屬性的房地產(chǎn)。那么文旅地產(chǎn)為什么不能碰呢?文旅地產(chǎn)開發(fā)的難點在哪里呢?感興趣的朋友可以跟著我們一起在本文中找到兩個問題的答案。

一、文旅地產(chǎn)為什么不能碰?

這主要是因為文旅地產(chǎn)整體上要求非常高,而文旅地產(chǎn)主要包括三個功能,第一個是生態(tài)功能,第二個是生活功能,第三個是生產(chǎn)功能。

現(xiàn)在,基本上很少有開發(fā)人員能夠構(gòu)建一個功能非常完整的文旅地產(chǎn)了。當然,開發(fā)文旅地產(chǎn)需要大量的投資,這是對開發(fā)者經(jīng)濟能力的極大考驗。文旅地產(chǎn)確實還是很有錢的,和普通人開發(fā)的房子還是有很大區(qū)別的。

文旅地產(chǎn)發(fā)展要滿足生態(tài)、文化、健康三大要求。文化主要體現(xiàn)主流化、高科技化、大眾化、全球化的特征,需要滿足文化的需求。當休閑浪潮、新城鎮(zhèn)、打造文化軟實力、提升經(jīng)濟質(zhì)效、美麗中國夢等諸多因素巧妙碰撞,文旅地產(chǎn)成為一個獨特而重要的產(chǎn)業(yè)。

二、文旅地產(chǎn)開發(fā)的兩大難點:

首先要有大的資金投入,這是一個“大投入大產(chǎn)出、中投入小產(chǎn)出、小投入無產(chǎn)出”的領(lǐng)域。其次,通過商業(yè)模式的設(shè)計和品牌的塑造,成功的旅游地產(chǎn)開發(fā)商必須打造獨特的旅游產(chǎn)品,塑造獲得優(yōu)惠資源的企業(yè)和產(chǎn)品品牌,形成可持續(xù)發(fā)展的運營模式。

目前,我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展還處于起步階段,與世界存在較大差距,大致表現(xiàn)在四個方面:旅游導(dǎo)向性特征、產(chǎn)品多元化特征、長期經(jīng)營特征和市場廣泛性特征。這種比較的意義在于感受差異和意識問題,而不是說一切都需要和國外一致。

文旅地產(chǎn)的本質(zhì)是為人們提供一種全新的生活方式。這里體現(xiàn)在六個方面:良好的生態(tài)環(huán)境、完善的休閑設(shè)施、獨特的文化主題、多元的人群組合、群體結(jié)構(gòu)、獨特的生活方式。

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