旅游規(guī)劃設(shè)計如何實現(xiàn)？四種模式值得借鑒！

隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，各種旅游項目的市場需求越來越大，做好旅游項目的規(guī)劃和策劃工作是很有必要的，要求也越來越高。旅游規(guī)劃是通過優(yōu)化區(qū)域旅游要素配置，依托規(guī)劃區(qū)域的旅游資源和內(nèi)外部條件，對旅游業(yè)未來發(fā)展進行的科學規(guī)劃。那么，旅游規(guī)劃設(shè)計如何實現(xiàn)？四種模式值得借鑒！

一、挖掘自然資源價值。

以稀缺自然資源為主要賣點，注重自然生態(tài)資源價值挖掘，打造親水、生態(tài)、親子等度假、度假、文化旅游項目，以高星級酒店為主導(dǎo)，酒店設(shè)計、精裝交付、酒店托管。旅游地產(chǎn)這種早期開發(fā)的主流模式是由于自然資源的非排他性開發(fā)和國內(nèi)同質(zhì)化項目的增加，客戶粘性的缺失逐漸凸顯，使得項目的比較優(yōu)勢喪失。要以獨特的文化主題為核心發(fā)展模式，以提升文化景觀的產(chǎn)品為核心發(fā)展模式。

二、產(chǎn)品提升文化景觀。

作為引擎，聚集人氣，為項目搭建價值平臺，通過賣地產(chǎn)、回籠資金推動旅游項目滾動發(fā)展，以旅游地產(chǎn)為最終目標。因為單一主題很容易復(fù)制這種模式開發(fā)的項目，如果不采用多種盈利模式，就會陷入競爭的紅海。中心景觀建設(shè)要充分考慮各分區(qū)的功能、特點、位置等因素，通過一條主線將分區(qū)主題串聯(lián)起來。旅游規(guī)劃設(shè)計以文化主題的表達為核心范式。

三、古城古街文化轉(zhuǎn)型。

以特色建筑為平臺，以地域文化為靈魂，在特色文化的現(xiàn)代詮釋下，打造與現(xiàn)代城市不同的場景，通過項目運營實現(xiàn)區(qū)域土地增值，促進周邊地塊溢價。文化最有可能在情感上引起人們的共鳴。如果能以人的需求為出發(fā)點，在其形態(tài)、建筑、運營服務(wù)層面充分挖掘自身文化，通過具有歷史特色的具象建筑展示和現(xiàn)代科技手段，將項目論證成最具國際標志性的商業(yè)奇跡。以嫁接產(chǎn)業(yè)為主的模式。

四、泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈格局。

以旅游業(yè)為主導(dǎo)，立足區(qū)域特色和可及資源，整合農(nóng)業(yè)、文化、體育、會展、醫(yī)療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈格局，復(fù)合引擎鑄造獨特項目吸引力，提升整個區(qū)域價值，實現(xiàn)項目運營或銷售收入。旅游規(guī)劃設(shè)計具有很強的可持續(xù)性和可持續(xù)性。由于旅游休閑產(chǎn)業(yè)綜合性強、產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)效應(yīng)強，在與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合的過程中，可以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值鏈的重構(gòu)，形成合并后的產(chǎn)業(yè)集群，形成新的經(jīng)濟增長點。

結(jié)語：

旅游規(guī)劃是一套法律規(guī)范的程序，是對目的地或景區(qū)長期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略引導(dǎo)和保護控制，從而實現(xiàn)有序發(fā)展的目標。旅游規(guī)劃是為旅游業(yè)發(fā)展而設(shè)計的框架，所以這個框架必須是長期的、穩(wěn)定的和必要的。

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